طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد، تحرص المؤسسة العامة للتقاعد في المملكة العربية السعودية، على تلبية احتياجات المشتركين. لذلك تم تنظيم برنامج يوفر للمتقاعد شراء مسكن مناسب، حيث تقدم تسهيلات كبيرة.

وفي هذا المقال نوضح كل ما يتعلق بهذا الموضوع، ونستعرضبالتفصيل طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد.

المؤسسة العامة للتقاعد

• تتمتع المؤسسة العامة للتقاعد بالاستقلال المالي والإداري، رغم أنها تابعة لوزارة الخدمة المدنية، المقر الرئيسي لها في الرياض، كما أن هناك ما يزيد عن خمسين فرع في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.
• تقوم المؤسسة بتمويل العملاء من موظفي الدولة أو المتقاعدين على المعاش من المدنيين أو العكسريين لشراء مساكن مناسبة.
• بلغ عدد المستفيدين من تمويل مؤسسة التقاعد حوالي أربعة آلاف عميل، وذلك حتى عام 2017، حيث وصل العدد حتى الآن 2020 إلى أضعاف الرقم المذكور سابقًا.
• تهدف المؤسسة إلى تحقيق الريادة في مجال الخدمة الاجتماعية، وتحسين أنظمة التقاعد في المملكة، بالإضافة إلى تحقيق سبل الراحة والأمان للمتقاعدين، مما يجعلها أكثر مرونة وأعلى جودة.
• كما أن من أهداف مؤسسة التقاعد تطوير رأس المال، وتعزيز الحوكمة.

مزايا مؤسسة التقاعد

• يهدف برنامج “مساكن” التابع للمؤسسة العامة للتقاعد إلى توفير مسكن مناسب لجميع موظفي الدولة والمتقاعدين على المعاش.
  لذلك قدم خدمة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد.
• تهدف المؤسسة في زيادة عدد المستفيدين من البرنامج، مما ينتج عنه تسهيل كافة الإجراءات والوثائق المطلوبة.
• يتم تسجيل العقار باسم العميل، حيث يتم تنفيذ آلية الرهن العقاري.
• تحدد المؤسسة هامش ربح ضئيل جدًا.
• تحديد مبالغ ثابتة للأقساط الشهرية.
• تصل مدة سداد مبلغ التمويل إلى ثلاثين عام.
• يقوم العميل باختيار أي بنك يرغب فيه لسداد الأقساط الشهرية دون تحديد بنك معين.
• يمنح البرنامج فترة سماح للمستفيدين تتراوح ما بين ستة أشهر وعام كامل، للبدء في سداد الأقساط، لإتاحة الفرصة للعملاء للانتقال إلى المسكن الجديد والاستقرار ماديًا.
• تتيح المؤسسة فرصة التمويل للمتقاعدين حتى سن 65 عام، ويتم السداد في غضون 5 سنوات، ليتم دفع القسط الأخير مع بلوغ المستفيد عمر السبعين عام

شروط برنامج شراء مسكن عن طريق مؤسسة التقاعد

• أن يكون المتقدم من موظفي الدولة أو المتقاعدين، وألا تقل فترة الخدمة في الوظيفة عن عامين.
• الحد الأدنى لعمر صاحب الطلب 25 عام، والحد الأقصى 65 عام.
• من الضروري ألا يقل راتب صاحب الطلب عن 5 آلاف ريال سعودي شهريًا.
• أن يكون المتقدم خاضع لنظام التقاعد العسكري أو المدني.
• عدم وجود أي فروض أو التزامات مالية أخرى على العميل، حتى يتمكن من سداد النسبة المتفق عليها من قيمة التمويل شهريًا.
• في حالة انتهاء علاقة العميل بالوظيفة المثبتة، يجب عليه إبلاغ المؤسسة العامة للتقاعد فورًا، لتحديد طريقة سداد باقي الأقساط.
• يجب تقديم كافة الوثائق التي تضمن حقوق المؤسسة العامة للتقاعد.
• يتم شراء المسكن باسم مؤسسة التقاعد، ومن ثم يتم نقل الملكية للعميل.
• عدم زيادة عمر العقار عن 10 سنوات، يتم حسابها من تاريخ إصدار شهادة إتمام البناء.
• لا يجوز شراء أراضي أو عقارات تجارية، بينما يجوز شراء الفيلات، والشقق الدوبلكس، وغيرها.
• يجب أن يكون العقار المراد شرائه كامل الخدمات.
• يقوم العميل بسداد مبلغ يتراوح ما بين 10% إلى20% من قيمة العقار، ويتم تحديد النسبة بناءً على عمر العقار.
• لا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري ثلث إجمالي راتب العميل إذا كان موظف، ولا يتجاوز الربع إذا كان متقاعد.
• يمكن أن يقوم العميل بسداد قيمة أكبر من قيمة الدفعة الأولى المحددة.
• يبدأ العميل في سداد الأقساط، بعد مرور عام كامل من استلام العقار.
• في حالة التعثر أو عدم السداد لمدة 10 أيام، يحق لمؤسسة التقاعد مطالبة العميل بسداد قسطين معًا فورًا.
• في حالة التعثر في السداد لمدة ستة أقساط متتالية، يحق للمؤسسة إرسال إنذار للعميل بإخلاء العقار لعرضه للبيع والاستفادة من ثمنه.
• المؤسسة العامة للتقاعد تمتلك حق بيع العقار دون قيام العميل بإخلائه.

اقرأ أيضاً: ما هي شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري؟

الوثائق المطلوبة لشراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد

• صورة من بطاقة تحقيق الهوية الوطنية سارية.
• شهادة التعريف بالراتب من جهة العمل التابع لها العميل إذا كان موظف، ومن المؤسسة العامة للتقاعد إذا كان متقاعد.
• تقديم طلب تمويل مسكن والتوقيع عليه.
• تقديم خطاب تحويل الراتب.
• بعد الموافقة المبدئية على الطلب، يقوم العميل بالتوجه إلى بنك الرياض، ويقدم الرسم التوضيحي للمسكن، والسعر المعروض من صاحب العقار.
• صورة من صك ملكية العقار.
• صورة من رخصة بناء العقار.
• صورة من مستند التجزئة، في حالة إذا كان العقار قابل للتقسيم، مثل الشقق الدوبلكس.
• صورة من الهوية الوطنية لمالك العقار المرد شرائه

طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد

لكي تقوم ب شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد عليك بما يلي:

1. يقوم العميل بتقديم كافة الأوراق المطلوبة، والتي تم ذكرها فيما سبق.
2. يقوم الموظف المختص في المؤسسة العامة للتقاعد بإدخال البيانات الخاصة بالعميل (العمر، الخدمة، قيمة الراتب)، وبعدها يتم تحديد مبلغ التمويل المتاح للعميل.
3. يتم بعد ذلك ملأ نموذج طلب التحويل.
4. يتم دفع رسوم برنامج مساكن، وقدره ثلاثمائة ريال سعودي.
5. يتم عمل مسح ضوئي لجميع العملاء المتقدمين للحصول على تمويل المؤسسة لشراء بيت.
6. يتم إرسال جميع الملفات إلى المركز الرئيسي لمؤسسة التقاعد، وذلك في رسالة بريد إلكتروني، حيث يتم حصر أعداد المتقدمين من خلال بطاقة إثبات الهوية الوطنية لكلاً منهم.
7. يتم إرسال كافة الطلبات إلى بنك الرياض الوطني، من خلال رسالة بريد إلكتروني.
8. يقوم بنك الرياض بإرسال المعلومات وخطابات الطلبات إلى شركة “سمة للمعلومات الائتمانية”، للتأكد أن أصحاب الطلبات ليس عليهم أي إلتزامات مالية أخرى مثل القروض وغيرها.
9. تقوم شركة سمة للمعلومات الائتمانية بعد ذلك بإرسال رسالة بريد إلكتروني إلى المركز الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد، توضح الوضع الائتماني لكل عميل قام بتقديم طلب.
10. بعد ذلك يقوم الفرع الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد، بإرسال خطابات موافقة إلى الفروع التي تلقت منها الطلبات، حيث يتضمن خطاب الموافقة أرقام بطاقات الهوية الوطنية التي حصلت على الموافقة النهائية.
11. يقوم الفرع بعد ذلك بتسليم العميل الذي تم الموافقة عليه خطاب مغلق ومختوم يحتوي على بعض الأوراق، وهي صورة بطاقة الهوية الوطنية، إيصال سداد رسوم بقيمة 300 ريال، شهادة التعريف بالراتب، طلب تحويل العقار).
12. ويقوم العميل بأخذ هذا الخطاب والتوجه به إلى أقرب فرع لبنك الرياض.
13. يقوم العميل بعد ذلك بسداد مبلغ 4200 ريال، وهو عبارة عن رسوم التحويل.
14. في حالة عدم وجود حساب جاري للعميل، يتم فتح حساب جديد له في بنك الرياض.
15. يحرص بنك الرياض على التأكد من سلامة جميع البيانات والتأكد من سلامة العقار المرغوب في شراءه، يتم توقيع العقود.
16. أما في حالة عدم سلامة العقار أو عدم استيفاء جميع الشروط اللازمة، يتم الطلب من العميل بالبحث عن عقار آخر مستوفي الشروط.