إعفاء القرض العقاري ،تم تشكيل لجنة مختصة من الجهات العليا لدراسة أوضاع المواطنين المالية والمعيشية والصحية من المتقدمين على طلب اعفاء بنك التنمية العقارية 1440، وصندوق التنمية الزراعية وبنك التسليف والادخار السعودي، وتجري الآن عملية الفحص لطلبات الاعفاء المقدمة من المقترضين من تلك البنوك، ومتابعة أحوالهم الصحية للنظر في طلب الاعفاء.
خدمات القروض بصندوق التنمية العقارية
هناك نوعين لتقديم القروض في صندوق التنمية العقاري:
- قرض للأفراد والمستثمرين بما لا يتجاوز 15 مليون ريال سعودي.
- قرض للشركات والمؤسسات بما لا يتجاوز 30 مليون ريال سعودي.
الوثائق المطلوبة لتقديم طلب القروض
لتقديم طلب القروض يجب توافر العديد من الوثائق والمستندات اللازمة لتقديم طلب قرض الإستثمار وهي:
- صورة من السجل التجاري ساري المفعول إذا كان المستفيد شخصياً اعتبارياً .
- طلب كتابي يورد بشكل رسمي للصندوق، يكون موضح به اسم المستفيد وعنوانه وأسماء المشتركين معه في المشروع وعناوينهم إن وجدوا.
- صورة لصك ملكية الأرض من الجهتين التي سيقام عليه المشروع.
- صورة جزئية من المخطط المعتمد موضحًا عليها إحداثيات موقع الأرض مصدق عليه من قبل البلدية .
- وجود توكيل شرعي في حالة عدد المستفيدين، بشرط أن تكون هذه الوكالة متضمنة حق الوكيل في توقيع العقد والرهن ومراجعة الصندوق ، وأن تكون الوكالة صادرة في نفس السنة التي يقدم فيها الطلب أو ما يدل على صلاحيته استمرارها حتى تاريخ الطلب على أن يتم تجديدها سنوياً.
- حساب الآيبان الذي ستودع فيه دفعات القرض مصدق عليه من البنك ، ومقدم بخطاب رسمي معتمد من المستفيد.
- صورة للترخيص الصادر من وزارة التجارة والصناعة للمكتب الهندسي الذي قام باعتماد مخططات ومواصفات المشروع على أن يكون هذا المكتب سعودياً وأن يكون الترخيص ساري المفعول حين تقديم المشروع وحتى انتهاء المدة المحددة لتنفيذه.
- توافر دراسة جدوى اقتصادية فنية ومالية خاصة بالمشروع من مكتب دراسات مرخص ومعتمد من الجهات الرسمية المختصة بذلك.
- وجود جدول زمني محدد لمراحل تنفيذ المشروع ومعتمد من مكتب استشاري مرخص له ومعتمد من الجهات الرسمية المختصة.
- توافر مخططات كاملة للمشروع مصدقة من البلدية التي أصدرت الترخيص ، ومواصفات كاملة للمشروع بمكتوب باللغة العربية ، على أن تكون المخططات والمواصفات معتمدة من المكتب الهندسي المصمم للمشروع.
إعفاء القرض العقاري
إعفاء القرض العقاري -أوضح صندوق التنمية العقارية الحالات التي يتم فيها الإعفاء من أقساط القروض التي حصل عليها العملاء، وأكد ، من خلال حسابه الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي «تويتر»، ردًّا على استفسار أحد المستفيدين؛ أن الإعفاء من الأقساط الخاصة بالقروض يكون في حالتين فقط؛ هما:
- العجز الكلي.
- الوفاة.
بعد موافقة مجلس الشورى على منح طلب اعفاء صندوف التنميه العقاري، وقرر منحهم الاعفاء من القرض العقاري، والأقساط المتبقية عليهم، وفق لشروط الاعفاء الخاصة ببنك التنمية العقارية والتي قامت بحدديها لجنة مجلس الشورى.
أقر مجلس الشورى بالنسبة الي إعفاء القرض العقاري اعفاء المرابطين الأبطال المشاركين في عاصفة الحزم من سداد الأقساط المتبقية من قروض صندوق التنمية العقارية 1441، وأكد المجلس أن هؤلاء هم الأحق عن غيرهم بالحصول على اعفاء صندوق التنمية العقارية من خلال رقم الهوية،وذلك لما قدموه لوطنهم من خدمات بكل شجاعة وبسالة.
قد تم تفعيل موقع إفادة الإلكتروني ليكون منصة التسجيل لطلب اعفاء بنك التنمية العقارية ، واستعلام نتائج الفحص الطبي لمستفيدي الجهات الصحية التابعة لوزارة الصحة االسعودية، كما تتضمن المنصة الالكترونية افادة التقارير الطبية الخاصة بالمقترضين ممن تقدموا على طلب اعفاء بنك التنمية العقارية 1440 من سداد القرض العقاري.
إلغاء القرض من قبل صندوق التنمية العقاري السعودي
يحق لصندوق التنمية العقاري إلغاء القرض وطلب رده كاملاً دون إشعار مسبق أو اتخاذ أي إجراء إداري أو اللجوء إلى القضاء بالطبع عدم إعفاء القرض العقاري في تلك الحالات:
- إذا قام المستفيد بتقديم معلومة غير صحيحة عن المشروع.
- إذا خالف المتقدم بطلب القرض تنفيذ المخططات والمواصفات التي قام بتقديمها للصندوق.
- إذا خالف المتقدم شرطاً من شروط العقد.
- في حالة وفاة المستفيد أو أحد المشاركين معه.
- حدوث إختلاف بين الورثة أو أحد المشاركين معه.
- في حالة قام المستفيد أو أحد الشركاء أو جميعهم بفض الشراكة في المشروع .
- شطب السجل التجاري للمؤسسة أو الشركة أو إلغاؤه أو إشهار إفلاسها أو دمجها.
- إذا تم تغيير استخدام المبنى من إستخدام سكني إلى أي استخدام آخر.
إعفاء المتوفين المقترضين
إعفاء القرض العقاري عن المتوفين ،هي خدمة إلكترونية تقدمها وزارة المالية، تمسح بتقديم إعفاء المتوفين المقترضين من صندوق التنمية العقاري بناء على الأمر السامي رقم : أ / 18 و تاريخ : 20/3/1432هـ
تسمح هذه الخدمة بتقديم طلب لإعفاء المتوفين من القروض المتبقية لكل من:
- صندوق التنمية العقارية.
- صندوق التنمية الزراعي.
- بنك التنمية الاجتماعية.
المعلومات المطلوبة لنموذج طلب إعفاء القرض العقاري للمتوفين
- نوع القرض.
- هل يوجد شركاء في القرض أم لا؟
- اسم مقدم الطلب كاملاً.
- رقم الحفيظة ومصدرها، وتاريخها.
- رقم العقد.
- رقم هوية مقدم الطلب.
- رقم هوية المقترض.
- اسم المقترض رباعياً.
- رقم الجوال.
خطوات التقديم على الخدمة
- ادخل على الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بوزارة المالية السعودية، من هنا.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- ادخل على “نموذج إعفاء المتوفين”
- قم بالموافقة على الشروط.
- قم بملئ البيانات الخاصة بطالب الإعفاء، وانقر على (التسجيل).
وبذلك تكون قد اتممت عملية إعفاء القرض العقاري الخاص بك
